基隆廟口透天店面  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 基隆安心買房蓁芳正市區黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬
參考單價：59.94 萬/坪
地址：基隆市仁愛區愛一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：64.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.86 坪
土地面積：29.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：85 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小、成功國小
鄰近公園：中正公園,基隆塔,海洋廣場
生活機能：仁愛市場,博愛市場,成功市場
附近交通：基隆火車站,基隆轉運站,市區公車循環站,中山高交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合有整修預算的創業者，不適合單純自住。

主要理由：

地段價值極高：此物件最大的賣點在於「正市區」與「交通便利」。位於仁愛區核心且鄰近火車站，對商業經營者來說，客流量與曝光度是難以取代的優勢，長期保值潛力佳。
建築年久需警惕：85 年的屋齡是最大的風險點。建議買方在簽約前，務必委託專業技師進行結構安全檢測，並預留充足的翻修預算（包括耐震補強、管線更新等），以免購入後因維護成本过高而壓縮獲利空間。
商業屬性考量：此為商業用土地，持有成本與稅制與住宅不同，且無車位配套。若您計畫自住，需確認商業空間的噪音、人流與居住品質落差；若是作為投資或創業基地，則需評估市場需求與翻修後的定位是否清晰。

總結而言，這是一個「高風險、高回報」的标的。若您對基隆商圈有深入研究，且具備老建築翻新經驗或資金，此物件值得列入考慮；反之，若偏好低維護的住宅環境，則建議避開。

問與答

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-906808

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第168818號

基隆安心買房蓁芳江蓁芳 0958906808
您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

如果您對基隆的房產市場有任何疑問，或是想要尋找心目中的理想家園，請隨時聯絡我！我會竭誠為您服務，讓我們一起踏上這段愉快的置產旅程吧！期待您的來訊！

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